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广州市国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

SL2023-03号

根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》，广州市花都区狮岭镇人民政府（以下简称“狮岭镇人民政府”）委托广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）以网上挂牌方式转让位于广州市花都区山前旅游大道以南、金狮大道以北狮岭镇历史欠账留用地集中统筹区一宗土地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让宗地的基本情况

该宗地的国有土地使用权人为狮岭镇人民政府，狮岭镇人民政府占100%的土地使用权份额，宗地符合法律法规规定的转让条件。

二、挂牌转让本宗地的具体条件

（一）转让的土地使用权年限为：自签订国有土地使用权转让合同之日起按国有土地出让年限有关规定设定。

（二）竞买人在签订成交确认书后30天内可最多分5期将转让款转入到狮岭镇人民政府指定账户。

（三）本挂牌转让宗地为狮岭镇历史欠账留用地集中统筹区分地块，竞得人须负责解决竞拍地块上的相关历史遗留问题，包括但不限于：解决宗地涉及26个历史招商企业、个人补偿金赔偿问题；解决合成村、振兴村狮岭镇人民政府历史承诺留用地安置问题。竞买人须出具相关承诺文件，承诺负责解决上述问题。

（四）本宗地取得《不动产权证书》后未开发需缴交的土地使用税由竞得人承担。

（五）本次交易所需缴纳的土地转让相关税金和费用由竞得人承担。

（六）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》。

（七）其余情况及要求可参阅：《国有土地使用权转让合同》（样本）及相关规划文件，具体规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

三、竞买人资格要求

（一）不接受自然人及联合体竞买申请。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人只可以单独申请，竞得的单宗地不得分割。

（二）竞买人信誉好，社会责任感强，在《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn）中没有列为失信被执行人、重大税收违法案件信息的企业。

（三）竞买人须出具相关承诺文件，承诺将不存在工程烂尾等情况。

（四）竞买人须出具相关承诺文件，竞买人选用的施工单位需在花都区设立独立法人机构（固投纳统和纳税须在花都区内）。

四、竞买人准入条件

（一）竞买人须为花都区注册成立的企业。

（二）竞买人在竞得土地上建设以智能制造、时尚消费、生物医药、智慧供应链等为主要产业定位的高标准基础设施不动产。

（三）竞买人须在依法取得项目用地土地使用权后按照土地合同约定竣工投产，若竞买人自身原因未完成建设开发并未达政府的产业规划和建设要求的，土地管理部门将按照土地合同中建设条款要求之约定按日收取滞纳金。

（四）项目投资强度不低于人民币500万元/亩（含土地购置价款、补偿款及建设投入），项目达产后产值不得连续三年低于人民币1500万元/亩，项目达产后综合税收贡献不得连续三年低于人民币50万元/亩/年。

五、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

六、时间安排

（一）公告时间：2023年8月29日至2023年9月17日；

（二）网上申请时间：2023年8月29日至2023年9月17日17时；

（三）缴保证金时间：2023年8月29日至2023年9月17日17时；

（四）资格预审时间：2023年9月18日至2023年9月22日17时；

（五）网上挂牌时间：2023年9月23日至2023年9月28日10时；

（六）限时竞价时间：2023年9月28日10时起。

七、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

（三）竞买申请人应详尽了解本次挂牌转让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让宗地现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；竞买人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2023年9月23日17时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到狮岭镇人民政府国土大厦301室。竞买人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，竞买人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）

（七）网上竞买活动结束当日起5个工作日内由广州公共资源交易中心原路返还竞得人的竞买保证金产生的利息（按人民银行的同期活期利率计算），同时将竞得人的竞买保证金本金转给狮岭镇人民政府，作为狮岭镇人民政府与竞得人签订的《广州市国有土地使用权转让合同》项下的定金（定金届时等额抵作转让成交价款）。

（八）网上报价不可撤回。狮岭镇人民政府有权无条件随时终止本次挂牌活动，对竞买人不承担任何责任。挂牌不成交的，狮岭镇人民政府有权按规定重新组织转让。

（九）网上交易结束后，竞得人应在2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并完成公示结束后7天内必须与委托方签订《广州市国有土地使用权转让合同》。

（十）有关挂牌转让宗地详细资料可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州土地矿产网上交易系统中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

七、联系方式：

（一）委托方

名称：广州市花都区狮岭镇人民政府

联系人：汤先生、何小姐    联系电话：(020)86932128

（二）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：(020)28866000

2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000

3.土地交易业务咨询：李小姐、石小姐 (020)28866569、28866412

4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

广州市花都区狮岭镇人民政府

2023年 8月29日