广州市国有土地使用权网上挂牌转让公告

（T2021-388号）

 根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》（穗府办规〔2018〕17号）的相关规定，广州市白云区永平街永泰经济联合社（以下简称“经济社”）委托广州公共资源交易中心以网上挂牌方式转让位于白云区永平街永泰经济联合社留用地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

 一、挂牌转让宗地的基本情况

 本宗地的国有土地使用权人为经济社，占100 %的土地使用权份额，经济社合法拥有完整的土地使用权，本宗地符合法律法规规定的转让条件。

 二、挂牌转让本宗地的情况说明

 （一）该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工证》并已开工建设，现建设工程量已超过总工程量的25%；

（二）转让的土地使用权年限为：自签订国有土地使用权转让合同之日起按国有土地出让年限有关规定设定。

（三）竞得人应在签订《国有土地使用权转让合同》时，同时与经济社签订《广州市白云区永平街永泰经济联合社留用地转让协议》，并按《广州市永平街永泰经济联合社留用地项目转让协议》履行乙方义务。

（四）挂牌转让及过户产生的相关税费及其他一切相关费用（包括但不限于土地出让金、买卖双方交易税费、土地增值税、增值税及附加和过户时需缴纳的税费等）均由竞得人承担，交易服务费由竞得人向广州公共资源交易中心支付。

（五）其余情况及要求可参阅：《竞买须知》、《不动产权证》、《建设用地批准书》及相关规划文件、《成交确认书（样本）》、《国有土地使用权转让合同》（样本）、《广州市白云区永平街永泰经济联合社留用地合作协议》等挂牌文件，具体规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

三、竞买人须满足下列资格：

本宗地为村经济留用地，为保障经济社股东的利益，竞买人申请时应具备的以下条件，并经经济联合社审核同意：

（一）不接受自然人及联合体竞买申请。

（二）竞买人或其股东需为广州市白云区注册的企业，注册时间超过十年，并具备房地产开发资质。

（三）竞买人或其股东在过去3年内，曾参与白云区项目的规划和产业定位经验并已在政府公开平台合法取得白云区内村留用地项目合作开发权利，竞买人或其股东须提交合作开发权利的相关证明材料。

（四）经济社已委托代建公司负责宗地的设计、报建、施工（包括但不限于山林整治、地质灾害评估、基坑设计及施工、支护设计及施工、规划调整、规划报建、工程建设、菜地绿化补偿、城市基础建设配套费等）工作，并由该公司投入相关费用。竞买人应在报名前与相关公司对其投入费用达成补偿共识，并签订《前期投入补偿协议》。

 四、本宗地挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

 五、时间安排

（一）公告时间：2021年5月14日至2021年6月2日

（二）网上报名时间：2021年5月14日至2021年6月2日17时

（三）缴交保证金时间：2021年5月14日至2021年6月2日17时

（四）资格确认时间:2021年6月9日17时前

 (五)网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年6月3日至2021年6月15日10时

（六）限时竞价时间：2021年6月15日10时起

 六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn/#/tdkc）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。  

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

（三）竞买申请人应详尽了解本次挂牌转让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让宗地现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；竞买人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2021年6月3日17时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到经济社。竞买人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，竞买人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）为准。

（七）网上竞买活动结束当日起5个工作日内由广州公共资源交易中心原路返还非竞得人的竞买保证金及其利息（按人民银行的同期活期利率计算）。

（八）网上竞买活动结束当日起5个工作日内由广州公共资源交易中心原路返还竞得人的竞买保证金产生的利息（按人民银行的同期活期利率计算），同时将竞得人的竞买保证金本金转给经济社，作为经济社与竞得人签订的《广州市国有土地使用权转让合同》项下的定金（定金届时等额抵作转让成交价款）。

（九）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人应在2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与（委托人）签订国有土地使用权转让合同。

（十一）有关挂牌转让宗地详细资料可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州土地矿产网上交易系统中浏览（网址：https://login.gzggzy.cn/#/tdkc）。

七、联系方式

（一）委托方

名称：广州市白云区永平街永泰经济联合社

地址：广州市白云区白云大道北1370号

联系人：陈慧敏，联系电话：18127438682

（二）交易机构

名称：广州公共资源交易中心

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）28866000

2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000

3.项目联系人：蒋先生、车先生，联系电话：（020）28866047、28866180

4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

广州市白云区永平街永泰经济联合社

202年5月14日