广州空港经济区国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗空港国土出告字〔2024〕2号

　　经广州市人民政府授权，广州空港经济区管理委员会决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

    宗地位于广州空港经济区方岗西路以东、新安北街以北，总用地面积95219平方米，其中可建设用地面积82656平方米，详见下表。

地块出让条件如下：

1.地块须建成发展新能源及新材料制造产业项目。

2.该地块计算容积率建筑面积中供电用地U12建筑面积占比100%。

3.地块投资强度不低于1000万元/亩。竞买申请人须承诺自土地交付之日起6个月内开工，开工之日起18个月内完成合同项下整个地块竣工验收；5年内累计纳统研发投入经费不少于5亿元（含受托研发经费）。

4.该地块已开展现状树木摸查，竞得人在开发建设过程中，应严格按照《广州市绿化条例》《广州市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。

5.地块规划范围内道路用地10381平方米和绿地用地2182平方米，由竞得人按道路、绿化等行业主管单位指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述行业主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州空港经济区管理委员会指定的单位。竟得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州空港经济区管理委员会指定的单位签订该地块的道路、绿化设施建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

6.为保障出让地块周边村民出行需求及道路交通畅通，在出让地块西侧配建道路建设完成并投入使用后再行取消现状道路、临时道路。

地块其他出让条件：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让金。

交地时间：土地成交之日起6个月内，由广州市白云区土地开发中心按现状条件交地。

开竣工时间：交地之日起6个月内开工，开工之日起18个月内竣工。

土地使用权出让年限：50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、成交原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2024年9月11日至2024年9月30日

（二）网上申请时间：2024年9月11日至2024年9月30日17时

（三）缴纳保证金时间：2024年9月11日至2024年9月30日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2024年10月1日至2024年10月10日15时

（五）限时竞价时间：2024年10月10日15时起

　 五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2024年10月18日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在规定时间内与出让方签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（网址：www.gzggzy.cn）土地矿产专栏浏览。

　　六、联系方式

（一）出让方

名称：广州空港经济区管理委员会

联系人：曾先生、林小姐，联系电话：（020）36050326

（二）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）28866000

2.CA数字证书及电子签章：(020) 28866000

3.项目联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（020） 28866412、28866569

4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000　　　

广州空港经济区管理委员会

2024年9月11日