投标人资质要求：3.1投标人（若为联合体投标，指联合体牵头人）具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，所提供的资质必须在有效期限内。 3.2关于联合体投标： 本项目 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1如投标人组成联合体，联合体须以具有第3.1所述资质并承接项目代建管理服务任务的单位为牵头人；项目代建资质、项目负责人以承接工程项目代建管理服务任务的成员单位为准；造价负责人以承接全过程造价咨询任务的成员单位为准。投标人若为联合体，须提供联合体投标协议书；联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任（格式见招标公告附件二）。 3.2.2联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.2.3联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目费用的支付。 3.3投标人须配备项目负责人（兼任项目代建负责人）、造价负责人，以上人员要求如下： 3.3.1项目负责人（兼任项目代建负责人）需具备以下任意一种资格： 具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。 3.3.2造价负责人：具备注册造价工程师或一级注册造价工程师证书（土木建筑工程），且为投标人的正式员工； 3.3.3除项目负责人和项目代建负责人可互相兼任外，其他负责人均不得互相兼任。 上述负责人须为投标人的正式员工（需提供身份证、职称证书【如有】、注册证书【如有】、如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的有效登记证书。投标人为其缴纳近半年任一个月的社保证明文件），若为联合体投标，“本单位”、“注册执业单位”等相关描述均指对应选派人员的单位。 3.4其他要求： 3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 3.4.2投标人或联合体各成员须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 3.4.3投标登记前，投标人（若为联合体的，指联合体各方）在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）已完成企业信息登记； 3.4.4投标人已按规定格式提交签名盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。 3.4.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。（按投标人提供的《投标人声明》进行评审） 3.4.5投标人或联合体各成员未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

项目负责人资格要求：项目负责人（兼任项目代建负责人）需具备以下任意一种资格： 具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。

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