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发布时间：2024-11-13 18:30 浏览次数：来源：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

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智都空港商业中心（一期）设计施工总承包

（项目编号：JG2024-6018）补充公告

智都空港商业中心（一期）设计施工总承包（项目编号：JG2024-6018），于2024年11月9日在广州公共资源交易中心网站发布招标公告，现对原招标文件的相关内容做调整如下：

序号	条款号	原文	现文
1	招标文件第三章评标办法前附表	详见原招标文件	详见附表
2	/	/	补充发布本项目《合同及附件》，详见附件。

原招标文件的内容与本补充公告发布的内容不一致之处的，以本补充公告内容为准，本补充公告为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本补充公告为准，其他内容不变。

本项目日程安排调整如下：

投标登记及递交投标文件及开标时间：请登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“建设工程—项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号即可查询（投标截止时间与开标时间是否有变化，请投标人密切关注本项目在广州公共资源交易中心网的日程安排，如有变动，以最新安排为准。

招标单位：广州智都悦港商业投资有限公司

2024年11月13日

附表：

条款号			评审因素			评审标准
2.1.1	形式评审标准		投标人名称			与营业执照、资质证书一致
			法定代表人证明及授权			投标文件中有有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签字或盖章的投标文件中有法定代表人证明书和授权委托证明书
			投标承诺函			投标承诺函内容与招标文件规定一致，且按规定加盖投标人电子印章
			投标文件格式			符合第七章“投标文件格式”的要求
			报价唯一			只能有一个有效报价
			投标保证金递交情况			按招标文件要求递交投标保证金
			机器特征码一致			不同投标人的加密打包投标文件电脑机器特征码不一致
			联合体投标人			若为联合体投标，则需提交联合体共同投标协议书，并明确联合体牵头人
			备选投标方案			不允许
2.1.2	资格评审标准		评审标准			详见附表1《资格审查评审表》
2.1.3 （1）	设计方案文件响应性评审标准		暗标形式			投标人未在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等
			明标暗标互相印证			投标文件未通过明标、暗标中包含的相同内容（如报价等）互相印证、辨认投标人身份
			抄袭行为			投标文件未发现明显抄袭行为（除本项目公开的前期资料外）
			著作权和特许权			投标文件未发现侵犯他人著作权和特许权（除本项目公开的前期资料外）
			合法合规性			投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的
2.1.3 （2）	工程总承包实施方案响应性评审标准		投标报价			符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定且不低于企业成本
			投标内容			符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
			工期			符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
			质量标准			符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
			投标有效期			符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
			合法合规性			投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的
条款号			条款内容			编制内容
2.2.1			分值构成 (总分100分)			投标人总得分（满分100分）=设计方案部分得分（满分100分）×总权重（20%）+工程总承包实施方案部分得分（满分100分）×工程总承包实施方案部分得分权重（40%）+投标报价得分（满分100分）×投标报价得分权重（40%）
2.2.2			评标基准价计算方法			以通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标总报价的算术平均值为评标参考价；通过设计方案和工程总承包实施方案响应性评审并经算术校核的投标人的投标总报价中，位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，取经算术校核的位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间的投标人的投标总报价的算术平均值为评标参考价。若没有投标总报价位于[最高投标限价×95%，最高投标限价]区间，则本项目招标失败，由招标人依法重新招标。
2.2.3			投标报价的偏差率计算公式			偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价
条款号			评分因素			评分标准
2.2.4（1）		设计方案评分标准	现状调查及分析（10分）			对本次招标区域及现场实施条件调查详细，熟悉项目的基本概况，熟悉上位规划和本项目的目标意义，进行过现场踏勘，了解场地现场情况，对项目所在地建设条件的认识准确透彻。优：10-9分，良：8-7分，一般：6-5分，未提供得0分。
			项目理解（10分）			在招标人提供的建设要求的基础上，深刻剖析项目的精准定位，提炼项目深层次的设计概念，提出各专业分析和理解，包括但不限于对设计的要点分析、重点难点、主要设计控制点、主要风险点等；方案响应充分、理解清晰、分析科学合理。优：10-7分，良：6-5分，一般：4-2分，未提供得0分。
			设计方案（25分）			总体规划布局合理，能呼应周边规划肌理，同时能够最大程度呼应周边环境，在符合在地性原则基础上，结合文脉、体验、停驻休闲等特点，提炼项目特色和吸引力。主要出入口交通衔接合适，合理处理场地高差，与周边地块建立和谐连接，合理利用可建设用地范围。从交通、场地、景观绿化、投资成本控制等方面进行多方案比选，保证方案成本最优，并以设计生成形式进行方案最优分析。按不同功能合理分区，做到区域明确，使用功能完善、流线清晰有序，达到流线最优、商业价值最大化。 25-20分，良：19-15分，一般：14-10分，未提供得0分。
			设计深度（35分）			满足招标文件设计要点中的各项要求，对各设计条件有技术回应。方案设计文件详实，建筑专业需要提供完整的技术图纸。结构、给排水、电气、暖通、智能化等主要专业满足国家和行业设计标准，同时应图纸完备，深度充分，能有效控制和落实建设规模、功能配比、外观效果和技术体系，且做到商业价值最大化，同时满足成本造价最优。符合各项设计规范和标准，以及满足项目定位需求。优：35-32分，良：31-28分，一般：27-24分，未提供得0分。
			绿建、节能技术（10分）			设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。优：10-9分，良：8-7分，一般：6-5分，未提供得0分。
			投资控制（10分）			工程总投资合理，节约工程总投资的措施及理由合理、可信、可行，投资估算编制依据正确，达到相应的深度要求，编制质量高。优：10-9分，良：8-7分，一般：6-5分，未提供得0分。
条款号			评分因素			评分标准
2.2.4（2）		工程总承包实施方案评分标准	企业资信实力（36分）	类似工程业绩	8分	1、投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）自2019年1月1日至今完成过质量合格且合同额大于或等于8000万元的建筑工程施工总承包（含施工总承包业绩或设计施工总承包或EPC项目或工程总承包业绩中施工部分）业绩，每个得0.5分，本项最多得5分。
						2、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）自2019年1月1日至投标截止时间止，承接过总建筑面积大于或等于20000平方米的建筑工程设计业绩（或设计施工总承包或epc项目或工程总承包业绩中的设计部分业绩），每个得0.5分，本项最多得3分。
				企业获奖	11分	1、投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）自2019年1月1日至今建筑工程施工业绩获奖情况：（1）获得过国家级工程质量奖的，每项得1分；（2）获得省级（含直辖市、自治区）工程质量奖，每项得0.5分；（3）获得市级工程质量奖的，每项得0.1分；注：其它情况不得分，本小项合计最多得2分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。 2、投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）自2019年1月1日至今获得的BIM奖项情况：（1）获得国家级BIM奖项每项得1分，（2）获得省级BIM奖项每项得0.3分，（3）获得市级BIM奖项每项得0.1分，注：本小项合计最多得3分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。
						3、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）：自2019年1月1日至今投标人完成的建筑工程设计项目：获得国家级设计奖项的，每项得1分；获得省级设计奖项的，每项得0.5分；获得市级设计奖项的，每项得0.1分；注：最多得3分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。 4、投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）自2019年1月1日至今获得的BIM奖项情况：（1）获得国家级BIM奖项每项得3分，（2）获得省级BIM奖项每项得1.5分，（3）获得市级BIM奖项每项得1分，注：本小项合计最多得3分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。
				企业研发能力	4分	投标人（若为联合体投标，指联合体施工方）：自2019年1月1日至今，获得过建设行政主管部门或行业协会颁发的建筑工程类的工法情况： 1）获得过国家级工法，每项得1分； 2）获得过省级工法，每项得0.3分； 3）获得过市级工法，每项得0.1分；注：最高得4分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。
				第三方评价	4分	投标人(若为联合体，指联合体施工方)获得国家级协会颁发的有效期内的AAA级信用等级证书，每项得1分，获得省级协会颁发的有效期内的AAA级信用等级证书，每项得0.5分，获得市级协会颁发的有效期内的AAA级信用等级证书，每项得0.25分，最多得3分。没有或其他情况不得分。注:本项最高得3分，如有两家或以上施工单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。
						投标人（若为联合体投标，指联合体设计方）被税务部门评为纳税信用A级纳税人的情况进行评审（须包含2023年）：（1）连续5年或以上被评为纳税信用A级纳税人的，得1分；（2）连续3-4年被评为纳税信用A级纳税人的，得0.5分；（3）连续1-2年被评为纳税信用A级纳税人的，得0.1分；（4）不满足上述要求的不得分。注：本项目最高得1分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。
				项目团队要求	9分	（若为联合体投标，指联合体主办方） 1、项目负责人： ①具有施工管理经验10年及以上的，得0.5分，具有10年以下施工管理工作经验，得0.2分。 ②具有中级工程师及以上职称的得0.5分。注：施工管理经验以工程相关专业大专或以上毕业证书载明的时间为准 2、造价负责人： ①具有有效的一级注册造价工程师证书，得0.5分；具有有效的二级注册造价工程师证书，得0.2分； ②具有中级工程师及以上职称的得0.5分。
						（若为联合体投标，指联合体设计方） 3、设计负责人： ①具有建筑类高级工程师或以上技术职称的得0.5分； ②工作年限（以毕业证记载的时间起算）15年及以上得0.5分，10年至14年得0.2分，10年以下不得分； ③自2019年1月1日至投标截止时间止，每主持一个总建筑面积大于或等于20000平方米的建筑工程设计业绩得0.25分，本小项最高得0.5分； ④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项每个得0.25分，获得市级奖项每个得0.1分，本小项最高得0.5分；本项最高得2分。 4、建筑专业负责人： ①具备一级注册建筑师资格得0.25分； ②具有建筑专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分； ③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于20000平方米的建筑工程设计业绩得0.25分； ④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分，获得市级奖项得0.1分；本小项最高得1分； 5、结构专业设计负责人： ①具备一级注册结构工程师资格得0.25分； ②具有结构专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分； ③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于20000平方米的建筑工程设计业绩得0.25分； ④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分，获得市级奖项得0.1分；本小项最高得1分； 6、给排水专业负责人： ①具备注册公用设备工程师（给水排水）资格得0.5分； ②具有给排水专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分； ③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于20000平方米的建筑工程设计业绩得0.25分；本小项最高得1分； 7、电气专业负责人： ①具备注册电气工程师（供配电）资格得0.25分； ②具有电气专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分； ③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于20000平方米的建筑工程设计业绩得0.25分； ④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分，获得市级奖项得0.1分；本小项最高得1分； 8、暖通专业负责人： ①具备注册公用设备工程师（暖通空调）资格得0.25分； ②具有暖通专业高级工程师或以上技术职称的得0.25分； ③自2019年1月1日至投标截止时间止，具有总建筑面积大于或等于20000平方米的建筑工程设计业绩得0.25分； ④自2019年1月1日投标截止时间止，参与的建筑工程设计项目获得省级及以上的设计奖项得0.25分，获得市级奖项得0.1分；本小项最高得1分；注：1-8项合计最高得9分，如有两家或以上设计单位提供评分材料，则以得分高的一方为准。
			工程总承包实施方案（64分）	设计和施工的融合措施	5分	设计和施工的融合措施，优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				绿色节能控制措施	5分	建立了完善的绿色施工管理体系，根据本工程的特点，提出详细的绿色节能控制措施。优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				安全控制措施	5分	根据本工程的安全文明施工目标，针对项目的特点，从安全文明施工管理体系、应急预案等方面提出详细的安全生产及文明施工保证措施。优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				质量控制措施	5分	根据本工程的质量目标，针对项目的特点，从质量保证体系、材料的检测、质量通病的防治等方面提出详细的质量保证措施。优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				进度控制措施	5分	分析准确、措施得当。针对项目特点编制施工总进度计划及工期保证措施，确保实现工程进度目标。优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				机械设备投入计划及保证措施	5分	根据本工程的特点编制机械设备投入计划，确保满足施工要求，投入保证措施明确、具体、可行。优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				施工重难点分析处理及保证措施	5分	根据本工程重点难点分析全面、准确，保证措施合理可行。优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				投资控制措施	5分	建设过程中，能有效保证业主利益，有效降低业主风险所采取的措施。优得5分；良得4分，一般得3分，未提供不得分；
				答辩因素（24分）		对项目负责人或技术负责人进行答辩，考察其对投标文件的熟悉程度、组织现场施工的能力等。综合比较，优得24-20分；良得19-15分，一般得14-10分，未参与答辩的不得分。注：（1）现场答辩时应由招标人或招标代理机构核实项目负责人或技术负责人身份。（2）答辩时间一般不超过10分钟。
2.2.4（3）		投标报价评分标准	报价得分（100分）			当经算术校核的投标报价等于评标参考价时得100分，报价每高于评标参考价1%，扣0.2分，每低于评标参考价1%，扣0.1分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。

评审评分材料要求：

一、类似工程业绩：

1.1施工业绩：

业绩取自广州市住建行业信用管理平台或在投标文件中提供证明材料扫描件。

1、如在投标文件中提供证明材料扫描件：须同时提供①中标通知书或施工许可证②合同关键页③经建设行政主管部门备案的竣工验收备案表(或专业工程的竣工验收报告)。业绩金额以中标通知书或施工合同（不含补充合同）或竣工验收备案相关资料为准。完成时间以竣工验收文件为准。

2、如业绩取自广州市住建行业信用管理平台：投标人须同时提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市住建行业信用管理平台中项目编号及项目相关信息打印页。不提供项目名称、项目编号及项目相关信息打印页的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在平台内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的，项目编号在平台内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准③项目名称在平台内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在平台内业绩上传件为依据。

（1）建筑面积以中标通知书或施工合同（不含补充合同）或竣工验收备案相关资料为准。

（2）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、勘察、设计、施工和监理单位盖章。

（3）平台内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。

1.2设计业绩：

（1）需同时提供中标通知书、合同关键页和施工图审查合格书的原件扫描件作为业绩证明文件。

（2）时间以施工图审查合格书时间为准，项目总投资以设计合同中列明的金额为准。

（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

二、企业获奖：

2.1施工业绩获奖

①工程获奖时间以发证时间为准；②国家级工程质量奖指中国建设工程鲁班奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖等；省级（含直辖市、自治区）工程质量奖项和市级工程质量奖项对应为工程的质量类获奖等，非质量类获奖不予计算；③须提供获奖证书或证明文件扫描件；④同一项目获得多个奖项的，该项目获奖只按其中一个奖项所在最高级别计算一次分数，不得重复计算。

2.2 施工BIM获奖：

（1）BIM获奖是指：国家级BIM奖项是指中国施工企业管理协会主办的“工程建设行业BIM大赛”奖、中国图学学会主办的“龙图杯”、中华人民共和国工业和信息化部主办的“优路杯”等。省级BIM奖项是指省级行政主管部门或省级协会颁发的BIM奖，市级BIM奖项是指市级行政主管部门或市级协会颁发的BIM奖，获奖时间以证书颁发日期为准。

（2）提供证书或相关证明文件扫描件加盖投标人公章。

（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

2.3设计业绩获奖：国家级设计奖项是指由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖或行业优秀勘察设计奖。省级奖项指由省级建设行政主管部门、省级工程勘察设计行业协会颁发的省级优秀勘察设计奖；市级奖项指由市级建设行政主管部门、市级工程勘察设计行业协会颁发的市级优秀勘察设计奖。

（2）对同一工程项目按最高奖项计取，不重复计取。时间以获奖证书上的颁发日期为准。

（3）获奖业绩需提供项目获奖证书清晰扫描件。

（4）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

2.4 设计BIM获奖：

（2）提供证书或相关证明文件扫描件加盖投标人公章。

（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

三、企业研发能力：

国家级工法是由国家建设主管部门或中国施工企业管理协会颁发，省级工法是由省级建设主管部门或省级施工企业管理协会颁发，市级工法是由市级建设主管部门或市级施工企业管理协会颁发，需提供证书原件扫描件，时间以发证时间为准，只计算投标人自身，不计算投标人的子公司、分公司及分支机构，未按要求提供证明材料的不得分。

四、第三方评价：

（1）提供信用等级证书扫描件，如发证单位为协会的，还须提供该协会在中国社会组织政务服务平台(网址:https://chinampo.mca.gov.cn/)登记备案的网页査询截图。不符合条件或无提供相关证明材料不得分。

（2）纳税信用A级纳税人：①“纳税信用A级纳税人”评价年度须包含2023年度，只计算投标人自身（不含投标人的子公司或分公司）。②以国家税务总局网站（http://www.chinatax.gov.cn/）或下属各省、直辖市税务局网站查询记录为准，投标人须提供省级或以上税务局网站查询网页信息截图。③时间以省级或以上国家税务局官网公布的获奖年度（评价年度）为准。

四、项目团队要求

（1）投入人员必须为投标人单位人员，须提供相应有效期内的注册资格证书、职称证书、荣誉证书（如有）扫描件并加盖公章。同时提交在与投标人名称一致的加盖当地社保局或税务局印章的近3个月（2024年月8月-2024年10月）的社会劳动保险缴费证明扫描件，并加盖投标人电子印章。不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。

（2）设计负责人与各专业负责人一人一岗，各岗位人员不可互相兼任。

（3）设计人员业绩要求：①需同时提供中标通知书、合同关键页和施工图审查合格书的原件扫描件作为业绩证明文件。②时间以施工图审查合格书时间为准，项目总投资以设计合同中列明的金额为准。③业绩证明材料须体现人员姓名，如无法体现，须提供由建设单位出具的其他证明材料。

（4）人员获奖要求：须提供对应的证书扫描件，并体现人员姓名。如无法体现，须提供由颁发单位出具的其他证明材料。

五、本评分表中所附所有证明材料必须加盖投标人电子印章且内容必须清晰可辨，如因提供资料内容模糊导致评标时无法判断的，后果由投标人自负。上述资料不提供或提供不完整或提供不符合要求的不得分。

六、所有评委分数汇总后的算术平均值为投标人的最终得分。分数出现小数点，保留小数点后二位小数，第三位小数四舍五入。投标人满足多个档次的，按最高档得分。

七、中标单位需准备投标文件涉及的所有原件待查，如原件不齐或与原件不符的，招标人有权取消其中标人资格，并上报建设行政主管部门。

附件：