广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权
网上交易竞买人办事指引
一、事项名称
广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上交易竞买人办事指引
二、设定依据
《中华人民共和国拍卖法》
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发﹝2006﹞114号）
《广州省国有建设用地使用权交易市场管理规定》（广东省政府令第304号）
三、申请条件
（一）参与网上交易活动前，竞买人应到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理CA数字证书，并将CA数字证书与交易系统进行绑定；
（二）按照网上交易公告发布的竞买条件和时间要求，登录交易系统在线提交竞买申请资料并足额缴纳保证金。
四、办理材料
（一）必须提交的资料
序号 | 资料名称 | 备注 | |
1 | 竞买申请书 | 联合申请的，各成员单位均须签章 | |
2 | 代理人 | 法人出具的授权委托证明书 | 1.委托他人办理竞买及相关手续的须提供； 2.若为境外企业，须与企业资料一并公证。 |
代理人身份证明复印件 | |||
3 | 竞买保证金承诺书 | 明确竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等情况（转让无须提交） | |
4 | 商业金融机构资信证明 | 列明存款数额和信用记录（转让无须提交） | |
5 | 《准予设立（开业）登记通知书》复印件或确认项目公司名称报告 | 1.成立新项目公司开发的须提供； 2.新项目公司已成立的，须提供营业执照副本、组织机构代码证副本复印件。 | |
6 | 网上交易公告规定需要提交的文件 | 1.按网上交易公告及竞买须知规定上传有关资料到交易系统； 2.以上复印件须校对原件。 | |
(二）各类型竞买人须提交的资料
序号 | 资料名称 | 备注 | ||
1 | 境内企业法人 | 营业执照副本复印件 | 1.发证日期以营业执照发证机关盖章处的日期为准； 2.企业提交的营业执照信息须与商事平台上的信息保持一致； 3.复印件须校对原件。 | |
组织机构代码证书副本复印件 | ||||
法定代表人 | 身份证明复印件 | 复印件须校对原件或加盖公章 | ||
身份证明书 | 原件 | |||
股东或出资人情况证明 | 由市场监督管理部门等相关部门出具及加盖公章，包括但不限于经工商部门备案的公司章程、出资人名录等文件 | |||
2 | 境内其他组织 | 组织合法存在的文件或有效证明复印件 | 属于分公司等分支机构申请的，须提供总公司等法人对分支机构的授权委托文件复印件，明确具体委托事项和委托权限 | |
组织负责人身份证明复印件 | ||||
资金来源及出资人情况证明 | 由会计师事务所出具，以上复印件须校对原件 | |||
3 | 境内自然人 | 身份证明复印件 | 复印件须校对原件 | |
4 | 境外企业法人、自然人、 其他组织 | 身份证明文件复印件 | 1.申请人应当符合房地产市场外资准入和外汇管理规定； 2.属外国的，须经所在国家公证机关公证并经外交认证； 3.属香港的，须经司法部委托的香港律师公证，加盖“中国法律服务（香港）有限公司”转递章； 4.属澳门的，须经司法部委托的澳门律师公证，加盖“中国法律服务（澳门）有限公司”转递章； 5.属台湾的，应在台湾公证机关办理公证，并经广东省公证员协会认证； 6.上述文件中，凡用外文书写的，须同时提交经公证的中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 | |
企业法人 | 董事等主要责任人及股东或出资人情况证明、股东或董事会决议复印件 | |||
其他组织 | 资金来源及出资人情况证明复印件 | |||
5 | 联合体 | 联合竞买协议 | 明确联合体成员的权利及义务、竞买保证金缴纳方式（联合体成员按比例缴纳或联合体委托部分成员缴纳） | |
温馨提示 | 股东或出资人为自然人的，须提供有效身份证明复印件并加盖公章 | |||
(三）竞得商品住宅用地须提交的资料
根据《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产﹝2016﹞2144号）要求，申请商品住宅用地竞买的企业、企业联合体或个人在竞得（中标）后5个工作日内应向交易集团提交相关竞买资金来源核查资料，并同时上传至交易系统。
1.企业及企业联合体应提交的资料为：
（1）距竞得（中标）日30日以内的人民银行征信报告；
（2）企业的实际控制人及详细的控制结构披露报告；
（3）加盖公章并经法定代表人签署的《承诺书》（详见资料下载专栏）；
（4）本次竞买资金的来源说明及相应的证明材料；
（5）经会计师事务所审计的距竞得（中标）日一年以内的财务报告；
（6）经会计师事务所审计的专项审计报告，具体需详细披露银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金从上述财务报告日至竞得（中标）日这一期间内的期初余额、增加、减少、期末余额，并逐项详细说明期末余额所对应的资产，充分证明上述资金未用于本次竞买。
企业联合体提交联合体各方的上述资料。
2.个人应提交的资料为：
（1）距竞得（中标）日30日以内的人民银行征信报告；
（2）本人签署的《承诺书》（详见资料下载专栏）；
（3）本次竞买资金的来源说明及相应的证明材料；
（4）金融机构出具的距竞得（中标）日30日以内个人存款证明。
3.竞得（中标）人所提交的资料不得有虚假、伪造；对资料形式不符合要求或资料缺失的，可以由交易集团要求竞得（中标）人限期3个工作日内补充提交一次。
五、办理地点
（一）在线办理
网上登录路径：广州公共资源交易网/业务系统登录（http://www.gzggzy.cn/）
（二）现场办理
1.CA数字证书及电子签章办理地点 ：广州市天河区天润路333号二楼服务窗口；
2.交易资料核验地点：广州市天河区天润路333号四楼自然资源交易事业部。
六、办理机构
广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
七、收费标准
八、办理时间
按照网上交易公告发布的日程安排办理。
九、联系电话
020-28866000
十、办理流程
网站官方微信公众号
咨询服务